Рынок жилья Архангельской области прибавляет - медленно, но уверенно. По итогам 2025 года в регионе сдано 456,2 тыс. кв. м. И именно сейчас на архангельский рынок заходит группа компаний «КРОНЕКС» - застройщик с северодвинскими корнями и московским опытом.
Цифры говорят сами за себя
Прирост к 2024 году - скромные 0,5%. Но за этим показателем стоит кое-что важнее динамики ради динамики: доля многоквартирного строительства достигла 54,1%, что говорит о постепенном смещении спроса в сторону городской застройки. Главный катализатор - «Арктическая ипотека». За два года объём строительства в арктической зоне вырос на 72%. Архангельская область оформила в 2025 году 5,4 тысячи льготных кредитов - один из лучших показателей в северных регионах.
Горизонт, впрочем, не безоблачный. Аналитики прогнозируют откат к 2028 году: ввод может просесть до 380 тыс. кв. м. Льготные программы рано или поздно корректируются, а платёжеспособный спрос в регионе с непростой демографией небезграничен.
Чужих здесь не ждали - но рынок меняется
В июле 2026 года «КРОНЕКС» объявил о выходе в Архангельск. За компанией - 12 лет работы в Северодвинске и проекты в Москве и Подмосковье. Казалось бы, опыт солидный. Но местный рынок долго существовал по собственным правилам: узкий круг игроков, сложившиеся связи, настороженность к новым именам.
Представитель «КРОНЕКСа» эту репутацию не оспаривает, но смотрит на неё иначе: рынок первичного жилья в Архангельске за последние годы заметно открылся, появились новые застройщики, конкуренция стала точнее бить по качеству продукта. Компания делает ставку не на громкий старт, а на последовательность: сначала анализ площадок, потом - проекты, вписанные в логику городского развития, а не просто застроенные пятна.
Не южные регионы, а север - и это выбор, а не случайность
Вопрос о том, почему не Краснодар или Казань, звучит логично. Ответ прагматичный: строительный бизнес требует понимания города изнутри - климата, грунтов, подрядчиков, инфраструктурных ограничений. Архангельск для «КРОНЕКСа» - органичное расширение присутствия, а не прыжок в незнакомую воду.
Ключевые тезисы, с которыми компания выходит на рынок:
- Опыт в схожих климатических и инфраструктурных условиях - Северодвинск даёт фору перед застройщиками с юга
- Фокус на конечном жителе, а не на метраже ради метража
- Готовность работать с городской средой шире, чем просто двор ЖК
- Прозрачность через репутацию: лучшая проверка застройщика - поговорить с теми, кто уже купил у него квартиру
Насколько этот заход окажется удачным - покажет время. Рынок Архангельска сжимается в перспективе трёх лет, конкуренция за покупателя будет только жёстче. Но если прогноз на спад оправдается, именно те застройщики, кто успел выстроить доверие заранее, окажутся в выигрышном положении.
