Самым серьезным дефектом фундамента является неравномерная усадка строения. Это проявляется в трещинах самого дома, фундаменте, перекоса всего здания.
Можно выделить 4 причины, которые приводят к таким последствиям:
1 . Неправильная глубина заложения фундамента. Этот дефект практически невозможно исправить, хотя если проседание не такое уж и большое, то это можно исправить при помощи подсыпки грунта. Это искусственно увеличит глубину залегания фундамента.
2. Подъем грунтовых вод. Предвидеть данную ситуацию сложно, но можно сразу предотвратить. Необходимо сделать дренажную систему, так же можно посадить растения, которым необходимо много влаги.
3. Неравномерная нагрузка на фундамент. Например, со стороны веранды нагрузка идет меньше, а с основной стороны больше. В данном случае, чтобы не возник перекос всего здания, необходимо разделить опорные сооружения дома и веранды с помощью прокладки между ними деревянных досок, пропитанных битумом.
4. Увеличение нагрузки при возведении дополнительных этажей. В таком случае очень сложно и дорого обойдется исправить данный дефект. Есть только один выход из такой ситуации - это увеличить площадь фундамента.
Со временем, кирпичные фундаменты, которые сложены с использованием известкового раствора, начинают разрушаться. Ускорение такого процесса происходит при попадании внутрь влаги, промерзание или сильная нагрузка. Чтобы избежать полного разрушения фундамента, необходимо произвести капитальный ремонт - полная замена старого фундамента на новый.
